01-07-2010
zmień rozmiar tekstu
A+ A-
Od 12 lat spłacamy kredyt, który zaciągnęliśmy na zakup mieszkania. Nabyliśmy je z myślą o przekazaniu go w przyszłości synowi. Wkrótce ma zamiar się ożenić i chcieliśmy przekazać je w prezencie ślubnym. Nie chcemy jednak przepisywać kredytu na syna. Czy w takim wypadku możemy zmienić właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką? Czy konieczne będzie poinformowanie o tym banku?
Poinformowanie banku o zmianie właściciela nieruchomości będzie konieczne. Bank i tak się o tym fakcie dowie, gdyż nastąpi zmiana w księdze wieczystej. Jednak zdecydowanie lepiej jest poinformować instytucję kredytującą o planowanym działaniu, aby nie budzić podejrzenia, że coś jest robione specjalnie bez jej wiedzy. Wówczas bank wyrazi zgodę na zmianę właściciela nieruchomości i przedstawi swoje warunki, czyli np. dołączenie syna do kredytu (również jego małżonki, jeśli nie będą mieli rozdzielności majątkowej) lub uzyskanie jego zgody na obciążenie hipoteczne jego nieruchomości (kredyt będzie rodziców, ale zabezpieczeniem będzie nieruchomość stanowiąca własność syna, więc musi on wyrazić zgodę na takie obciążenie). Sugeruję skontaktować się z bankiem i uzyskać informacje o potencjalnych scenariuszach sytuacji.
Aleksandra Gontarek, Goldnegg